2019年农村房屋继承是否需要过户?农村房子如何过户?过户手续是什么?

　　现在一些关系到农村的政策都是很多人非常关心的，特别是农村的房子问题。虽然现在很多的年轻人都是在城市里工作，但一般在农村很多父母都会给自家的儿女留着房产。父母给孩子的房产是否需要过户?农村房子如何过户?过户手续是什么?

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2019年农村房屋继承是否需要过户?

　　1、首先要看你父母的房屋的性质，如果村里分的宅基地，对宅基地没有继承权。

　　2、继承人对房屋是有继承权的。

　　3、关于宅基地如果村里同意使用权给你妹妹的话，可以直接与你妹妹及村里协商，将该房宅基地使用权及房屋归你妹妹即可。

　　4、如果你希望你妹继承的话，你最好出个放弃的继承的书面证明。严格的话需要做公证。你不用回家，自己写个证明，寄回去就好了。

　　5、一般来讲，继承要过户，不过农村的房屋继承过户很难，视各地具体规定或情况而定，最好咨询下村里或当地国土资源部门。

2019年农村房子如何过户?过户手续是什么?

　　办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢?

　　(一)农村房产证怎么办?

　　1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。

　　2、房管部门受理;

　　3、公告;

　　4、审核;

　　5、收费;

　　6、记载于登记簿;

　　7、发证

　　(二)农村房子过户手续怎么办?

　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：

　　1、 去乡镇国土所提出申请;

　　2、 提交相关材料;

　　3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

　　4、 实地进行勘丈、调查、公告;

　　5、 报国土局审核，注册登记;

　　6、 发证

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文章来源： 闵行房产继承律师
律师： 吴宇 [上海闵行区]
上海市新闵律师事务所

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